1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.2万円/㎡
前年比+10.4%
札幌市厚別区
26.5万円/㎡
前年比-8.5%
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ヴィルヌーブ森林公園
北海道札幌市厚別区厚別東五条七丁目
函館本線 / 森林公園駅 徒歩7分
1994年築 / 5階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より18.6%割安
相場
1,573万円
20.3万円/㎡
709
1,285
1,861
2,436
AI査定結果
推定相場価格
1,573万円
20.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,285万円〜1,861万円
16.6万円/㎡〜24.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年3月1日
ヴィルヌーブ森林公園
1,280万円（16.5万円/㎡）/ 2階 / 77.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は18.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,280万円 | 16.5万円 | 2階 | 77.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,490万円 | 19.2万円 | 1階 | 77.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,690万円 | 21.8万円 | 1階 | 77.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,380万円 | 18.2万円 | 2階 | 75.63㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は18.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ヴィルヌーブ森林公園 札幌市厚別区厚別東五条七丁目 | 森林公園駅7分 | 1,280万円 | 16.5万円 | 77.42㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2026/01/19 | プリンスハイツ新札幌第4 札幌市厚別区厚別西三条一丁目 | 厚別駅11分 | 1,690万円 | 18.3万円 | 92.23㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロピア・エル厚別西 札幌市厚別区厚別西二条五丁目 | 平和駅39分 | 1,385万円 | 14.9万円 | 92.93㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2023/07/20 | ノースポート厚別 札幌市厚別区厚別中央五条四丁目 | 厚別駅2分 | 1,490万円 | 20.3万円 | 73.27㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/15 | エスセーナ森林公園 札幌市厚別区厚別北一条一丁目 | 森林公園駅10分 | 1,480万円 | 20.5万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/15 | 森林公園パークハウス西参番街C棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅2分 | 1,730万円 | 19.5万円 | 88.62㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 106戸 | RC |
| 2023/12/16 | セザール新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央四条四丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 800万円 | 12.7万円 | 63.24㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/06 | グラン・コート新さっぽろII 札幌市厚別区厚別中央五条五丁目 | 厚別駅8分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/21 | サニーサイドガーデン大谷地 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅13分 | 1,680万円 | 20.1万円 | 83.49㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/27 | ロピアパークサイド大谷地 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅16分 | 1,380万円 | 14.9万円 | 92.92㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 66戸 | RC |
| 2023/11/26 | パシフィック新さっぽろ弐番館 札幌市厚別区厚別中央五条六丁目 | 新さっぽろ駅9分 | 1,880万円 | 20.4万円 | 92.29㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/11 | エクセルシオール新札幌スリーコート 札幌市厚別区厚別東五条一丁目 | 新さっぽろ駅12分 | 1,780万円 | 18.7万円 | 95.08㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/02 | パークアベニュー参番館 札幌市厚別区大谷地東三丁目 | 大谷地駅5分 | 1,780万円 | 20.7万円 | 86.13㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1989年 | 86戸 | SRC |
| 2024/02/15 | エステート新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央三条六丁目 | 新さっぽろ駅6分 | 1,700万円 | 18.7万円 | 91.15㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/05 | プリンスハイツ新札幌第3 札幌市厚別区厚別東五条二丁目 | 新さっぽろ駅12分 | 1,640万円 | 17.6万円 | 93.32㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/30 | アルシャイン大谷地 札幌市厚別区大谷地東三丁目 | 大谷地駅7分 | 1,680万円 | 20.1万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/04 | サンシティ新さっぽろ参番館 札幌市厚別区厚別東四条二丁目 | 新さっぽろ駅12分 | 1,450万円 | 20.1万円 | 72.25㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/05 | サンシティ新さっぽろ弐番館 札幌市厚別区厚別東四条二丁目 | 新さっぽろ駅13分 | 1,580万円 | 20.3万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/20 | ドミール大谷地 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅9分 | 1,180万円 | 13.9万円 | 85.08㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/17 | リーベスト新さっぽろ 札幌市厚別区厚別東二条一丁目 | 新さっぽろ駅9分 | 1,600万円 | 20.6万円 | 77.82㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/01 | グレートヒル青葉 札幌市厚別区青葉町十五丁目 | 上野幌駅15分 | 1,390万円 | 15.8万円 | 87.79㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/30 | サーム青葉 札幌市厚別区青葉町十六丁目 | 上野幌駅8分 | 1,480万円 | 15.8万円 | 93.88㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/31 | ファミール上野幌壱番館 札幌市厚別区上野幌三条五丁目 | 上野幌駅15分 | 1,790万円 | 19.3万円 | 92.62㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.4%上昇、札幌市厚別区では8.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は札幌市厚別区の平均と比較して37.7%割安です。